1978〜1988年築, 専有面積46.16㎡〜66.16㎡の平均販売価格
東京都
78.7万円/㎡
前年比+10.4%
渋谷区
137.4万円/㎡
前年比-1.9%
ワコーレ初台ガーデン
東京都渋谷区本町二丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
7,552万円
134.5万円/㎡
3,599
6,234
8,870
11,505
AI査定結果
推定相場価格
7,552万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,234万円〜8,870万円
111.0万円/㎡〜157.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ワコーレ初台ガーデン
6,590万円（117.3万円/㎡）/ 3階 / 56.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は114.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,590万円 | 117.3万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 6,590万円 | 117.3万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+ロフト+WIC | - |
| 2025/04/27 | 7,180万円 | 127.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,180万円 | 127.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+ロフト+WIC | - |
| 2025/03/31 | 5,800万円 | 103.8万円 | 1階 | 55.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 7,290万円 | 129.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 7,290万円 | 129.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+ロフト+WIC | - |
| 2023/05/22 | 5,980万円 | 106.5万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/12 | 4,100万円 | 73.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は104.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 6,590万円 | 117.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | 渋谷本町オリエントコートII 渋谷区本町二丁目 | 初台駅8分 | 5,380万円 | 111.4万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2023/05/22 | ムラカミハイム 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2022/04/28 | ニックハイム初台第2 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 3,980万円 | 94.0万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンシャインコーポベル初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 4,480万円 | 92.9万円 | 48.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/24 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,680万円 | 103.3万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2022/09/22 | パーク・ノヴァ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,980万円 | 94.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,999万円 | 122.0万円 | 65.58㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/26 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 4,480万円 | 95.8万円 | 46.75㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 1戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 藤和初台コープ2 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 6,680万円 | 129.5万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/27 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,690万円 | 111.7万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション初台第2 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 4,998万円 | 99.6万円 | 50.2㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/08 | アンクレール初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、渋谷区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は渋谷区の平均と比較して14.6%割安です。
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1980年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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